1 / 5Local commercial à Constitución
Avenida Juan de Garay 830
Les données
- Surface totale
- 50 m²
- Couverte
- 50 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial de 50 m² ubicado en Constitución, disponible tanto para venta como para alquiler. Ideal para emprendimientos comerciales o profesionales en una zona de gran actividad. El local cuenta con 1 baño y se distribuye en 1 planta, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. Su diseño permite un aprovechamiento óptimo de la superficie construida de 50 m². 32M2 planta y 18 de sotano, El ambiente es luminoso, lo que contribuye a crear un espacio de trabajo agradable. Ubicado en una zona comercial activa, el local se beneficia de la cercanía a diversos servicios y comercios. La zona de Constitución ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la movilidad. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, lo que brinda comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La zona es apta para diversos rubros comerciales y profesionales. La propiedad tiene 70 años de antiguedad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +13,2 % surface · -5,6 % sécurité du quartier · +4,6 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à ConstituciónConstitución · 480 m · 40 m²USD 3 750/m²ajusté 3 551 · similarité 58
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 420 m · 37 m² · 1 p. · 1966USD 2 270/m²ajusté 1 987 · similarité 57
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 180 m · 95 m² · 1 p.USD 1 047/m²ajusté 1 164 · similarité 46
Local commercial à ConstituciónConstitución · 240 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajusté 570 · similarité 42
Local commercial à ConstituciónConstitución · 140 m · 133 m² · 1946USD 1 880/m²ajusté 2 321 · similarité 38
Local commercial de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 330 m · 100 m² · 2 p.USD 900/m²ajusté 1 010 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 470 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 470 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 510 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 280 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 440 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 520 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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