1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceLocal commercial de 1 pièces à San Telmo
Av Caseros al 442
Les données
- Surface totale
- 135 m²
- Couverte
- 130 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 270 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se vende con renta gran local de doble altura en Av Caseros!! San Telmo!! Zona turistica!! A metros de Parque Lezama!! 7, 5 x 9Pb y entre pisoBaños en buen estadoPatio interno Ideal para gastronomia con cocina y salon principal amplioPosibilidad de usar vereda para mesasCon renta hasta 1/7/2026abl: $50. 000Aysa: $20. 000Expensas: $200. 000David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,2 % surface · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à BarracasBarracas · 210 m · 100 m²USD 1 800/m²ajusté 1 719 · similarité 65
Local commercial à ConstituciónConstitución · 480 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajusté 540 · similarité 62
Local commercial à BarracasBarracas · 340 m · 90 m²USD 5 000/m²ajusté 4 609 · similarité 54
Local commercial de 1 pièces à San TelmoSan Telmo · 220 m · 37 m² · 1 p. · 1966USD 2 270/m²ajusté 1 883 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 900 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 930 m
- EDEAN GREGORIO FUNESÉcole · Nivel primario común · 270 m
- EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 190 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspace vert · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 130 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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