1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceLocal commercial à Vélez Sársfield
Av Rivadavia al 8800
Les données
- Surface totale
- 240 m²
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 477 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
En venta: Hermoso y amplio local comercial de aproximadamente 240 m2, ubicado en la planta baja de un moderno edificio en Av Rivadavia 8800, en el prestigioso barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Este espacioso local ofrece un diseño funcional distribuido en una sola planta, ideal para múltiples usos comerciales. El inmueble se encuentra vacío y listo para ser utilizado, lo que permite una rápida adecuación a las necesidades de su negocio. Cuenta con dos baños completos, lo que garantiza comodidad tanto para clientes como para el personal. Además, presenta una rampa de acceso para discapacitados, asegurando la accesibilidad universal. Ubicado en una zona de alto tránsito y con excelente conectividad, este local es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área en constante
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 4 pièces à FlorestaFloresta · 240 m · 197 m² · 4 p. · 2001USD 1 066/m²ajusté 1 029 · similarité 70
Local commercial à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 670 m · 292 m² · 1946USD 1 079/m²ajusté 1 117 · similarité 55
Local commercial à Villa LuroVilla Luro · 680 m · 167 m²USD 1 497/m²ajusté 1 403 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAÉcole · Nivel primario común · 320 m
- EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 130 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 130 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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