1 / 8 · 5 más en el avisoLocal en Venta, Velez Sarsfield
Av Rivadavia al 8800
Ficha
- Superficie total
- 240 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 477.000 / mes
Descripción
En venta: Hermoso y amplio local comercial de aproximadamente 240 m2, ubicado en la planta baja de un moderno edificio en Av Rivadavia 8800, en el prestigioso barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Este espacioso local ofrece un diseño funcional distribuido en una sola planta, ideal para múltiples usos comerciales. El inmueble se encuentra vacío y listo para ser utilizado, lo que permite una rápida adecuación a las necesidades de su negocio. Cuenta con dos baños completos, lo que garantiza comodidad tanto para clientes como para el personal. Además, presenta una rampa de acceso para discapacitados, asegurando la accesibilidad universal. Ubicado en una zona de alto tránsito y con excelente conectividad, este local es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área en constante
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Local Comercial / PH en Floresta Apto Vivienda Y/o ComercialFloresta · 240 m · 197 m² · 4 amb · 2001USD 1.066/m²ajustado 1.029 · similitud 70
Local / Deposito - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 670 m · 292 m² · 1946USD 1.079/m²ajustado 1.117 · similitud 55
Local en Venta // Oportunidad - Villa LuroVilla Luro · 680 m · 167 m²USD 1.497/m²ajustado 1.403 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 130 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 130 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.