1 / 8 · 5 mais no anúncioLoja em Vélez Sársfield
Av Rivadavia al 8800
Ficha
- Metragem total
- 240 m²
- Banheiros
- 2
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 477.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
En venta: Hermoso y amplio local comercial de aproximadamente 240 m2, ubicado en la planta baja de un moderno edificio en Av Rivadavia 8800, en el prestigioso barrio de Vélez Sarsfield, Capital Federal. Este espacioso local ofrece un diseño funcional distribuido en una sola planta, ideal para múltiples usos comerciales. El inmueble se encuentra vacío y listo para ser utilizado, lo que permite una rápida adecuación a las necesidades de su negocio. Cuenta con dos baños completos, lo que garantiza comodidad tanto para clientes como para el personal. Además, presenta una rampa de acceso para discapacitados, asegurando la accesibilidad universal. Ubicado en una zona de alto tránsito y con excelente conectividad, este local es una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área en constante
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 4 ambientes em FlorestaFloresta · 240 m · 197 m² · 4 amb. · 2001USD 1.066/m²ajustado 1.029 · similaridade 70
Loja em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 670 m · 292 m² · 1946USD 1.079/m²ajustado 1.117 · similaridade 55
Loja em Villa LuroVilla Luro · 680 m · 167 m²USD 1.497/m²ajustado 1.403 · similaridade 45
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAEscola · Nivel primario común · 320 m
- EESCUELA LIBRE MICAELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 130 m
- PJardínÁrea verde · Jardín · 130 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 870 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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