PH de 3 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Vélez Sársfield

PH de 3 pièces à Vélez Sársfield

Fernandez 200 Ph

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
122 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bains
3
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Financiación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. ph de 4 ambientes con terraza3 baños (1 de ellos en baño en suite) Planta baja y 1° Piso donde se ubica el tercer dormitorio y la terrazatotalmente refaccionado a nuevo. Ingreso por pasillo, esta unidad interna es la ultima en complejo de solo 5 unidades. Sin expensas. La propiedad fue reciclada íntegramente, con cañerías de agua y gas, e instalación eléctrica completamente nuevas. Excelente estado general, lista para habitar. plano adjunto en las fotos. atención- se encuentra recientemente subdividido, por lo tanto, la escribania ya está designada, es una primer escritura. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 150/m²fourchette USD 1 150–1 353/m² · pour cette surface USD 140 323–165 075
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 140 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 140 323.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +5,3 % surface · +1,6 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,4 km (17 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 85, 99, 114, 172, 181
68
Sécurité607 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
96
Espaces vertsPlaza Vélez Sarsfield à 250 m · 2 à moins de 500 m
85
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,4 km
80
  • EREPUBLICA DE PORTUGALÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 360 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 90 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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