PH de 4 Ambientes con Terraza y 3 Baños Reciclado a Nuevo! U$s 140.000 — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

PH de 4 Ambientes con Terraza y 3 Baños Reciclado a Nuevo! U$s 140.000

Fernandez 200 Ph

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
122 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
0

Descripción

Financiación privada directo de los propietarios, tomamos en parte de pago propiedades / autos. ph de 4 ambientes con terraza3 baños (1 de ellos en baño en suite) Planta baja y 1° Piso donde se ubica el tercer dormitorio y la terrazatotalmente refaccionado a nuevo. Ingreso por pasillo, esta unidad interna es la ultima en complejo de solo 5 unidades. Sin expensas. La propiedad fue reciclada íntegramente, con cañerías de agua y gas, e instalación eléctrica completamente nuevas. Excelente estado general, lista para habitar. plano adjunto en las fotos. atención- se encuentra recientemente subdividido, por lo tanto, la escribania ya está designada, es una primer escritura. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 7, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182 Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.150/m²rango USD 1.150–1.353/m² · para esta superficie USD 140.323–165.075
En línea con los comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 140.323.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · +5,3 % superficie · +1,6 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,4 km (17 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 85, 99, 114, 172, 181
68
Seguridad607 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Vélez Sarsfield a 250 m · 2 en 500 m
85
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
80
  • EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EESCUELA INFANTIL JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 250 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 360 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 90 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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