1 / 8 · 22 de plus dans l'annoncePH de 7 pièces à Vélez Sársfield
Saráchaga 4700
Les données
- Surface totale
- 276 m²
- Couverte
- 270 m²
- Pièces
- 7
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 52 ans (1974)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Espectacular ph, 7 ambientes, 5 dormitorios, gran playroom, cochera, 2 baños, 1 toilet. En 3 plantas. Con cocina y baños totalmente renovados y modernos. Muy luminosa y con amplios ambientes. Zona super tranquila y segura. Con un entorno arbolado. Excelente accesibilidad. A 3 cuadras de Av. Rivadavia, 5 cuadras de Juan B. Justo. Sin expensas. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo con el nombre de la inmobiliaria. Mudafy - Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | USD 238 000 | — |
| 29 octobre 2026 | USD 231 000 | -3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,7 % surface · -0,9 % âge · +0,5 % pièces · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à FlorestaFloresta · 330 m · 281 m² · 6 p. · 1976USD 1 028/m²ajusté 1 230 · similarité 71
PH de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 330 m · 243 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 576/m²ajusté 533 · similarité 59
PH de 4 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 250 m · 240 m² · 4 p. · 1991USD 704/m²ajusté 735 · similarité 55
PH de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 360 m · 224 m² · 5 p. · 1956USD 728/m²ajusté 915 · similarité 46
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 450 m · 316 m² · 4 p. · 1936USD 566/m²ajusté 792 · similarité 44
PH de 4 pièces à FlorestaFloresta · 140 m · 184 m² · 4 p. · 2004 · parkingUSD 1 902/m²ajusté 1 571 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 240 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 250 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 870 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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