Appartement de 2 pièces à Vélez Sársfield — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Vélez Sársfield

Appartement de 2 pièces à Vélez Sársfield

Olivera 90. Entre Rio grande y Av lacarra

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
50 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Âge
8 ans (2018)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 2 Ambientes al Frente con Balcón - Excelente Ubicación en Vélez Sarsfield. Ubicado sobre la esquina de Olivera y Ramón Falcón, en el barrio de Vélez Sarsfield, este distinguido departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, funcional distribución y privilegiada orientación al frente, con vistas abiertas sobre la Avenida Ramón Falcón. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, integrado de manera armoniosa con una cocina semi integrada, equipada con barra desayunadora que aporta comodidad y un diseño moderno para el uso diario. El ambiente principal posee salida a un amplio balcón de aproximadamente 5 m², ideal para disfrutar del aire libre, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. La unidad cuenta con un baño completo con antebaño, brindando mayor practicidad y privacidad, y un cómodo dormitorio con placard empotrado, de generosas dimensiones y muy buena iluminación natural. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y una excelente calidad de vida en uno de los sectores con mayor crecimiento de Vélez Sarsfield. Aviso Legal: El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3937)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 079/m²fourchette USD 1 877–2 483/m² · pour cette surface USD 93 875–124 139
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 103 928.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,1 % âge · -0,5 % espaces verts · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports11 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
82
Sécurité452 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
98
Espaces vertsProf. Ernesto Nelson à 380 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,3 km
83
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 390 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspace vert · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 500 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.