1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes en Villa Luro
Olivera 90. Entre Rio grande y Av lacarra
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta 2 Ambientes al Frente con Balcón - Excelente Ubicación en Vélez Sarsfield. Ubicado sobre la esquina de Olivera y Ramón Falcón, en el barrio de Vélez Sarsfield, este distinguido departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, funcional distribución y privilegiada orientación al frente, con vistas abiertas sobre la Avenida Ramón Falcón. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, integrado de manera armoniosa con una cocina semi integrada, equipada con barra desayunadora que aporta comodidad y un diseño moderno para el uso diario. El ambiente principal posee salida a un amplio balcón de aproximadamente 5 m², ideal para disfrutar del aire libre, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. La unidad cuenta con un baño completo con antebaño, brindando mayor practicidad y privacidad, y un cómodo dormitorio con placard empotrado, de generosas dimensiones y muy buena iluminación natural. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y una excelente calidad de vida en uno de los sectores con mayor crecimiento de Vélez Sarsfield. Aviso Legal: El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3937)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,1 % antigüedad · -0,5 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamentos a Estrenar 1 y 2 Amb. Pre PozoVilla Luro · 250 m · 50 m² · 2 ambUSD 1.218/m²ajustado 1.211 · similitud 86
Departamento - Villa LuroVilla Luro · 250 m · 51 m² · 2 ambUSD 1.881/m²ajustado 1.877 · similitud 84
Departamento en Pozo en Villa LuroVilla Luro · 250 m · 52 m² · 2 ambUSD 1.807/m²ajustado 1.809 · similitud 83
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Luro, Capital FederalVilla Luro · 300 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.548/m²ajustado 2.615 · similitud 81
Dos Ambientes en Venta con Renta Mayo 2027Villa Luro · 270 m · 55 m² · 2 amb · 2025USD 2.055/m²ajustado 2.015 · similitud 80
Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa LuroVilla Luro · 290 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.117/m²ajustado 2.079 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PProf. Ernesto NelsonEspacio verde · Plazoleta · 390 m
- PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 550 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.