Apartamento de 2 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Vélez Sársfield

Apartamento de 2 ambientes em Vélez Sársfield

Olivera 90. Entre Rio grande y Av lacarra

Imobiliária31 dias anunciado

Ficha

Metragem total
50 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
8 anos (2018)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta 2 Ambientes al Frente con Balcón - Excelente Ubicación en Vélez Sarsfield. Ubicado sobre la esquina de Olivera y Ramón Falcón, en el barrio de Vélez Sarsfield, este distinguido departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, funcional distribución y privilegiada orientación al frente, con vistas abiertas sobre la Avenida Ramón Falcón. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, integrado de manera armoniosa con una cocina semi integrada, equipada con barra desayunadora que aporta comodidad y un diseño moderno para el uso diario. El ambiente principal posee salida a un amplio balcón de aproximadamente 5 m², ideal para disfrutar del aire libre, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. La unidad cuenta con un baño completo con antebaño, brindando mayor practicidad y privacidad, y un cómodo dormitorio con placard empotrado, de generosas dimensiones y muy buena iluminación natural. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y una excelente calidad de vida en uno de los sectores con mayor crecimiento de Vélez Sarsfield. Aviso Legal: El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3937)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.079/m²faixa USD 1.877–2.483/m² · para esta metragem USD 93.875–124.139
-14% vs. comparáveisPede USD 89.900; os comparáveis ajustados implicam USD 103.928.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -3,1 % idade · -0,5 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte11 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
82
Segurança452 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 110 m
98
Áreas verdesProf. Ernesto Nelson a 380 m · 1 em 500 m
63
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,3 km
83
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 390 m
  • PPlaza Delfo CabreraÁrea verde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 500 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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