Appartamento di 2 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Vélez Sársfield

Appartamento di 2 locali a Vélez Sársfield

Olivera 90. Entre Rio grande y Av lacarra

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
8 anni (2018)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta 2 Ambientes al Frente con Balcón - Excelente Ubicación en Vélez Sarsfield. Ubicado sobre la esquina de Olivera y Ramón Falcón, en el barrio de Vélez Sarsfield, este distinguido departamento de 2 ambientes se destaca por su excelente luminosidad, funcional distribución y privilegiada orientación al frente, con vistas abiertas sobre la Avenida Ramón Falcón. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, integrado de manera armoniosa con una cocina semi integrada, equipada con barra desayunadora que aporta comodidad y un diseño moderno para el uso diario. El ambiente principal posee salida a un amplio balcón de aproximadamente 5 m², ideal para disfrutar del aire libre, generando una excelente conexión entre el interior y el exterior. La unidad cuenta con un baño completo con antebaño, brindando mayor practicidad y privacidad, y un cómodo dormitorio con placard empotrado, de generosas dimensiones y muy buena iluminación natural. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, gracias a su excelente ubicación, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, espacios verdes y rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Una oportunidad para quienes buscan confort, luminosidad y una excelente calidad de vida en uno de los sectores con mayor crecimiento de Vélez Sarsfield. Aviso Legal: El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3937)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2079/m²intervallo USD 1877–2483/m² · per questa superficie USD 93.875–124.139
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 89.900; i comparabili corretti indicano USD 103.928.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -3,1 % età · -0,5 % verde · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti11 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 113, 136, 163, 182
82
Sicurezza452 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
70
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 110 m
98
VerdeProf. Ernesto Nelson a 380 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,3 km
83
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PProf. Ernesto NelsonVerde · Plazoleta · 390 m
  • PPlaza Delfo CabreraVerde · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariato · 500 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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