PH de 3 pièces à Versalles — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Versalles

PH de 3 pièces à Versalles

Av Juan B. Justo al 8700

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ural Bienes Raíces ofrece a la venta ph con frente a la Av. Juan B justo entre las calles Camarones y San Blas en el barrio de Versalles. La propiedad, ubicada en un primer piso por escalera, consta de 3 ambientes con balcón aterrazado, con disposición interna, lo que brinda un entorno tranquilo y reservado. Cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y con buena ventilaciónAl ingresar, se accede a un cómodo living comedor con cocina integrada de buenas dimensiones. La cocina se encuentra equipada con anafe vitrocerámico eléctrico, termotanque y conexión para lavarropas. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con ventanas, lo que favorece la iluminación y ventilación natural. Dispone además de un baño completo con ventilación al exterior. Uno de los principales atributos de la propiedad es su balcón aterrazado, que permite incorporar espacios verdes, sector de descanso o diferentes usos según las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad no abona expensas. Se encuentra ubicada en el barrio de Versalles, en una zona residencial con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. A solo 100 metros del Metrobus, cuenta además con rápida conexión hacia las avenidas Lope de Vega, Álvarez Jonte y Gral. Paz. Transportes cercanos: Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 195Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversiónural - Matricula cpi Nº 7425

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEPEE105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 492/m²fourchette USD 1 364–2 154/m² · pour cette surface USD 105 000–165 853
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 114 920.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,4 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 47, 99, 166, 172
68
Sécurité223 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
86
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 540 m
56
Espaces vertsPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujer à 330 m · 3 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,1 km
91
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18École · Nivel secundario común · 550 m
  • EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerEspace vert · Plazoleta · 320 m
  • PPlaza Derechos del HombreEspace vert · Plaza · 430 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 950 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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