PH, 3 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 7
PH · Продажа · Versalles

PH, 3 комн., Versalles

Av Juan B. Justo al 8700

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
77 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ural Bienes Raíces ofrece a la venta ph con frente a la Av. Juan B justo entre las calles Camarones y San Blas en el barrio de Versalles. La propiedad, ubicada en un primer piso por escalera, consta de 3 ambientes con balcón aterrazado, con disposición interna, lo que brinda un entorno tranquilo y reservado. Cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y con buena ventilaciónAl ingresar, se accede a un cómodo living comedor con cocina integrada de buenas dimensiones. La cocina se encuentra equipada con anafe vitrocerámico eléctrico, termotanque y conexión para lavarropas. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con ventanas, lo que favorece la iluminación y ventilación natural. Dispone además de un baño completo con ventilación al exterior. Uno de los principales atributos de la propiedad es su balcón aterrazado, que permite incorporar espacios verdes, sector de descanso o diferentes usos según las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad no abona expensas. Se encuentra ubicada en el barrio de Versalles, en una zona residencial con excelente acceso a comercios, servicios y medios de transporte. A solo 100 metros del Metrobus, cuenta además con rápida conexión hacia las avenidas Lope de Vega, Álvarez Jonte y Gral. Paz. Transportes cercanos: Colectivos: 34, 47, 53, 57, 99, 166, 172, 195Una excelente oportunidad para primera vivienda o inversiónural - Matricula cpi Nº 7425

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEPEE105 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 492/m²диапазон USD 1 364–2 154/м² · для этой площади USD 105 000–165 853
-9 % к аналогамЗапрашивают USD 105 000; скорректированные аналоги дают USD 114 920.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · тот же адрес · 77 м² · 3 комн.
    USD 1 364/m²с поправкой 1 364 · сходство 94
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 70 м · 60 м² · 3 комн. · 2016
    USD 2 250/m²с поправкой 2 154 · сходство 77
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 150 м · 60 м² · 3 комн. · 2016
    USD 2 250/m²с поправкой 2 157 · сходство 74
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 260 м · 120 м² · 3 комн. · 1966
    USD 792/m²с поправкой 859 · сходство 59
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 490 м · 87 м² · 4 комн. · 1996
    USD 1 483/m²с поправкой 1 492 · сходство 57
  • PH, 1 комн., VersallesVersalles · 230 м · 55 м² · 1 комн. · 2006
    USD 1 636/m²с поправкой 1 557 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 34, 47, 99, 166, 172
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 223 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
86
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 540 м
56
Зелёные зоныPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujer — 330 м · в радиусе 500 м: 3
93
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,1 км
91
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 м
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18Школа · Nivel secundario común · 550 м
  • EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
  • PPlaza Derechos del HombreЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 950 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.