PH de 4 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Luro

PH de 4 pièces à Villa Luro

Yerbal 6200

AgenceEn ligne depuis 33 jours

Les données

Surface totale
87 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – 4 ambientes en primer piso por escalera- con balcón Y patio propio – sin expensasyerbal al 6200. Villa lurose adjunta plano al finalizar las imagenes. Excelente oportunidad de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en una propiedad de pocas unidades y sin expensas. La unidad cuenta con aproximadamente 87 m² totales, de los cuales alrededor de 75 m² son cubiertos. Dispone de balcón, 2 baños completos, además de contar con gas. Posee también un patio propio de uso exclusivo, ubicado separado de la unidad. Para acceder al mismo se debe atravesar el sector común de escalera/pasillo. La propiedad forma parte de un conjunto de solamente 3 unidades, distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Características principales: * 4 ambientes* Primer piso por escalera* Balcón* Patio propio de uso exclusivo* 2 Baños completo* Gas* Aproximadamente 87 m² totales* Aproximadamente 75 m² cubiertos* Sin expensas* Solo 3 unidades en la propiedadValor de venta: usd 129. 000Una propiedad con muy buena superficie y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud y la ventaja de no abonar expensas. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPPEP129 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 377/m²fourchette USD 1 355–1 628/m² · pour cette surface USD 117 888–141 656
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 129 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 119 816.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -1,7 % surface · -1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports12 lignes de bus à moins de 300 m : 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182, 185
85
Sécurité360 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 410 m
74
Espaces vertsPlaza de Isidora à 410 m · 2 à moins de 500 m
75
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 1,2 km
88
  • EREPUBLICA DE COREAÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de IsidoraEspace vert · Plaza · 410 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspace vert · Plaza · 490 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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