Maison de 4 pièces à Versalles — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Versalles

Maison de 4 pièces à Versalles

Cortina 1496

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
210 m²
Couverte
150 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Cortina 1496 y Lascano - Versalles- hermosa casa en esquina – 4 ambientes – garage – patio – terraza. Hermosa casa en esquina, con ingreso por dos calles y orientación Norte: la vereda del sol. Una propiedad muy luminosa, con excelentes espacios, gran patio con parrilla, terraza y muchísimo potencial. Características principales. * 4 ambientes. * 3 dormitorios. * 2 baños completos. * Garaje cubierto. * Gran patio con parrilla. * Terraza. * Aproximadamente 150 m² cubiertos. * Aproximadamente 60 m² descubiertos. * Living comedor. * Amplia cocina con comedor diario. * Galería / jardín de invierno. * Gran salón de lavadero con potencial para otros usos. * Ingreso por dos calles. * Orientación Norte. la propiedad. El ingreso principal se encuentra sobre la calle Cortina. Al ingresar nos recibe un hermoso living comedor, amplio y luminoso. Cercano a este ambiente encontramos el primer baño completo. A continuación se desarrolla una gran cocina con comedor diario, de excelentes dimensiones y con doble circulación de aire. La casa cuenta con tres dormitorios, dos ubicados en planta baja y el tercero en planta alta, además de un segundo baño completo. La galería o jardín de invierno genera un agradable espacio de transición hacia el exterior y aporta todavía más posibilidades de uso. Cuenta además con un gran salón actualmente destinado a lavadero, cuyas dimensiones permiten proyectar distintos usos según las necesidades de cada familia. A continuación encontramos el garage cubierto, con portón rebatible. Uno de los grandes protagonistas de la casa es su hermoso patio en ochava de aproximadamente 40 m², con parrilla y muchísimo sol, favorecido por su privilegiada orientación Norte. Además, la propiedad cuenta con terraza, sumando otro importante espacio descubierto y enorme potencial. Una casa en esquina que aprovecha especialmente su orientación, luminosidad, ventilación y sus múltiples espacios interiores y exteriores. Demoliendo mitos. ¿Una casa en esquina paga dos abl porque tiene frente o acceso por dos calles? ¡falso! Esta propiedad posee una única partida de abl. Tener acceso por dos calles no significa pagar dos abl. Una casa en esquina, con todos sus beneficios, sin pagar de más por ese motivo. Visitar con personal de la firma Cherquetti Propiedades. Lunes a viernes de 11 a 18 hs. Tel linea: 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 // whattsapp solo mensajes: 1 1 3 1 0 7 9 1 7 9

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEPEE190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 103/m²fourchette USD 1 100–1 301/m² · pour cette surface USD 230 945–273 202
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 231 670.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,8 % surface · -0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 106, 108
61
Sécurité303 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
66
Espaces vertsPlaza Ciudad de Banff à 440 m · 2 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 840 m
99
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EMARTIN FIERROÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 1 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza Ciudad de BanffEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza Alberto VaccarezzaEspace vert · Plaza · 450 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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