1 / 8 · 18 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Crespo
Remedios Escalada de San Martin al 700
Les données
- Surface totale
- 97 m²
- Couverte
- 90 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Sud-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este ph en Remedios Escalada de San Martin 700 por pasillo, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio y bien distribuido en Capital Federal. Con una antigüedad de 40 años y en condiciones habitadas, esta propiedad se destaca por su disposición de contrafrente y orientación sudeste, lo que garantiza un ambiente tranquilo y luminoso. La propiedad abarca una superficie total de 97 M2, de los cuales 90 M2 son cubiertos, distribuidos en dos plantas. Consta de 3 dormitorios, un amplio living, y 2 baños completos. Aunque no tiene cochera, la zona ofrece facilidad de estacionamiento en la vía pública. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción con agua caliente individual, asegurando el confort durante todo el año. Entre sus atractivos adicionales, se encuentran una terraza ideal para reuniones al aire libre, y el hecho de ser apto para mascotas, lo que lo hace perfecto para toda la familia. Este ph es una excelente opción para quienes valoran la comodidad y la funcionalidad en un entorno urbano vibrante.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +4,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à CaballitoCaballito · 480 m · 98 m² · 4 p. · 1966USD 1 684/m²ajusté 2 011 · similarité 69
PH de 5 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 97 m² · 5 p. · 1996USD 1 958/m²ajusté 1 953 · similarité 69
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 122 m² · 3 p. · 1976USD 1 139/m²ajusté 1 219 · similarité 65
PH de 3 pièces à PaternalPaternal · 430 m · 83 m² · 3 p. · 1966USD 1 807/m²ajusté 1 877 · similarité 59
PH de 2 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 150 m · 67 m² · 2 p.USD 2 313/m²ajusté 2 189 · similarité 51
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 133 m² · 4 p. · 2024USD 1 951/m²ajusté 1 817 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 360 m
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 690 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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