Appartement de 1 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 27 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 1 pièces à Villa Crespo

Remedios Escalada de San Martin al 700

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
32 m²
Couverte
26 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Excelente monoambiente al frente con balcón – villa crespoexcelente monoambiente ubicado en Remedios de San Martín 715, Villa Crespo, en 2° piso al frente. La unidad cuenta con muy buena iluminación natural, ambiente funcional y balcón a la calle, ideal para disfrutar de un espacio exterior. El edificio ofrece excelentes amenities como coworking, sum y baulera. Ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, con cercanía a Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, Metrobus San Martín y Juan B. Justo, Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivos. En sus alrededores se encuentran comercios, gastronomía, servicios, Plaza 24 de Septiembre, Club Atlanta y Parque Los Andes. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento, servicios y excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHP76 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 560/m²fourchette USD 2 512–2 744/m² · pour cette surface USD 80 394–87 816
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 76 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 81 921.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,7 % âge · +2,6 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 1,3 km (16 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 109, 166
56
Sécurité595 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
91
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 680 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 800 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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