Monoambiente con Balcon Al Frente y Amenities en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Monoambiente con Balcon Al Frente y Amenities en Villa Crespo

Remedios Escalada de San Martin al 700

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
32 m²
Cubierta
26 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
2 años (2024)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Excelente monoambiente al frente con balcón – villa crespoexcelente monoambiente ubicado en Remedios de San Martín 715, Villa Crespo, en 2° piso al frente. La unidad cuenta con muy buena iluminación natural, ambiente funcional y balcón a la calle, ideal para disfrutar de un espacio exterior. El edificio ofrece excelentes amenities como coworking, sum y baulera. Ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, con cercanía a Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, Metrobus San Martín y Juan B. Justo, Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivos. En sus alrededores se encuentran comercios, gastronomía, servicios, Plaza 24 de Septiembre, Club Atlanta y Parque Los Andes. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento, servicios y excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.551/m²rango USD 2.322–2.618/m² · para esta superficie USD 74.315–83.769
-7 % vs. comparablesPide USD 76.000; los comparables ajustados implican USD 81.646.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,7 % antigüedad · +2,6 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 1,3 km (16 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 34, 109, 166
56
Seguridad595 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 350 m
91
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 680 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 680 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscuela · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 800 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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