Appartamento di 1 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 1 locali a Villa Crespo

Remedios Escalada de San Martin al 700

AgenziaOnline da 12 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
26 m²
Locali
1
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 200.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente monoambiente al frente con balcón – villa crespoexcelente monoambiente ubicado en Remedios de San Martín 715, Villa Crespo, en 2° piso al frente. La unidad cuenta con muy buena iluminación natural, ambiente funcional y balcón a la calle, ideal para disfrutar de un espacio exterior. El edificio ofrece excelentes amenities como coworking, sum y baulera. Ubicado en una zona estratégica de Villa Crespo, con cercanía a Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, Metrobus San Martín y Juan B. Justo, Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivos. En sus alrededores se encuentran comercios, gastronomía, servicios, Plaza 24 de Septiembre, Club Atlanta y Parque Los Andes. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una zona con gran crecimiento, servicios y excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2560/m²intervallo USD 2512–2744/m² · per questa superficie USD 80.394–87.816
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 76.000; i comparabili corretti indicano USD 81.921.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · +2,6 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 1,3 km (16 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 34, 109, 166
56
Sicurezza595 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
60
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 350 m
91
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 680 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEScuola · Nivel primario común · 350 m
  • EDR. ENRIQUE M. MOSCAScuola · Nivel primario común · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 680 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 800 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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