Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 61 / 6
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Jufre al 1000

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
48 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de 2 Ambientes en Villa CrespoLa unidad, con orientación noroeste, cuenta con una habitación, un baño completo y un gran ventanal que proporciona una excelente luminosidad natural. La unidad es al frente, y da a la esquina. La entrega del inmueble está prevista para el primer semestre de 2028. El edificio ofrece los siguientes amenities: - Rooftop- Parrilla- HidromasajeNo dudes en consultarnos por financiación! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 219/m²fourchette USD 2 617–3 606/m² · pour cette surface USD 125 603–173 091
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 154 513.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,6 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement53 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 910 m (11 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 55, 140, 151, 166, 168
71
Sécurité1 197 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
23
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Palermo à 1 km · 0 à moins de 500 m
10
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,9 km
66
  • SDorregoSubte · Línea B · 910 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 980 m
  • ECOLEGIO URIARTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • ESAN GREGORIOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 290 m
  • PParque Ferroviario PalermoEspace vert · Parque · 1 km
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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