Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

Julian Alvarez al 200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
107 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
1
Expensas
ARS 400 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Descubra este encantador departamento de 4 ambientes ubicado en la prestigiosa zona de Villa Crespo, en Capital Federal, Argentina. Situado en Julian Alvarez 282, Piso 2, Departamento A, este inmueble ofrece una disposición al frente que garantiza luminosidad y vistas despejadas. Con una superficie total de 110 m2, el departamento cuenta con una superficie cubierta de 100 m2, lo que proporciona amplios espacios interiores. Dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo y 2 toilettes, ideales para el confort de una familia. El ambiente principal se compone de un living comedor integrado, complementado por un comedor diario, proporcionando un espacio versátil para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina está diseñada para la funcionalidad y cuenta con un lavadero separado, mientras que el balcón ofrece un lugar perfecto para relajarse al aire libre. Además, incluye una baulera privada en el subsuelo, brindando un espacio adicional de almacenamiento. Entre sus servicios se destacan agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Equipado con aire acondicionado y calefacción central del edificio, el departamento garantiza el máximo confort en todas las estaciones. El edificio dispone de 2 ascensores, facilitando el acceso a los diferentes pisos. Además, se permite la tenencia de mascotas, convirtiéndolo en una opción atractiva para los amantes de los animales. Este departamento, habitado y bien mantenido, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cómoda y moderna. cucicba: Ver datos Calle Realcucicba: Ver datos Calle Real

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 982/m²fourchette USD 1 541–2 077/m² · pour cette surface USD 164 874–222 292
+18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 212 058.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 340 m (4 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106
97
Sécurité1 220 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 720 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 720 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 610 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 690 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 400 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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