Appartement de 5 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 5 pièces à Villa Crespo

Av. Corrientes al 5000

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
108 m²
Couverte
99 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en Venta de 108 m2 en Villa Crespo, a refaccionar, La unidad cuenta con 5 ambientes, dependencia, lavadero; y balcón corrido. Hall de entrada, cocina y living comedor, tres dormitorios, dos baños completo y un toilette. Dispone de una cocina con comedor diario, desde la cual se accede al lavadero y a la dependencia de servicio. Del otro lado, se encuentra el living comedor, que tiene salida al balcón corrido. Además, cuenta con tres dormitorios, dos de los cuales también vista al balcón. Toilette y un baño completo. Bajas expensasUbicado en la Comuna 15, Villa Crespo se caracteriza por su oferta cultural, que incluye teatros alternativos y una gran variedad de propuestas gastronómicas. Uno de sus principales atractivos es la calle Aguirre, una zona con outlets de marcas reconocidas de moda. Este barrio limita con otras zonas vibrantes como La Paternal, Chacarita, Palermo, Almagro, Caballito y Villa General Mitre, lo que lo convierte en un lugar conectado y de fácil acceso. El inmueble está estratégicamente ubicado cerca de la intersección de las avenidas Raúl Scalabrini Ortiz y Corrientes, y a tan solo unos pasos de la estación Malabia (Línea B del subte), lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Además, a pocos minutos se encuentra el Parque Centenario, uno de los espacios verdes más destacados del área, ideal para disfrutar de un día al aire libre. Sin rampa de accesibilidad - Ley 5115 cabasi queres coordinar una visita no dudes en escribirnos!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS140 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 815/m²fourchette USD 1 538–2 041/m² · pour cette surface USD 166 080–220 408
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 139 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 196 074.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 290 m (4 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106, 109
100
Sécurité1 219 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
22
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsParque Centenario à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 810 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 290 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 810 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 730 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 900 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 760 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 380 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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