Departamento 4 Ambientes con Cochera en Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento 4 Ambientes con Cochera en Villa Crespo

Julian Alvarez al 200

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
107 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
1
Expensas
ARS 400.000 / mes

Descripción

Descubra este encantador departamento de 4 ambientes ubicado en la prestigiosa zona de Villa Crespo, en Capital Federal, Argentina. Situado en Julian Alvarez 282, Piso 2, Departamento A, este inmueble ofrece una disposición al frente que garantiza luminosidad y vistas despejadas. Con una superficie total de 110 m2, el departamento cuenta con una superficie cubierta de 100 m2, lo que proporciona amplios espacios interiores. Dispone de 3 dormitorios, 1 baño completo y 2 toilettes, ideales para el confort de una familia. El ambiente principal se compone de un living comedor integrado, complementado por un comedor diario, proporcionando un espacio versátil para reuniones familiares y eventos sociales. La cocina está diseñada para la funcionalidad y cuenta con un lavadero separado, mientras que el balcón ofrece un lugar perfecto para relajarse al aire libre. Además, incluye una baulera privada en el subsuelo, brindando un espacio adicional de almacenamiento. Entre sus servicios se destacan agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Equipado con aire acondicionado y calefacción central del edificio, el departamento garantiza el máximo confort en todas las estaciones. El edificio dispone de 2 ascensores, facilitando el acceso a los diferentes pisos. Además, se permite la tenencia de mascotas, convirtiéndolo en una opción atractiva para los amantes de los animales. Este departamento, habitado y bien mantenido, es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con todas las comodidades y servicios necesarios para una vida cómoda y moderna. cucicba: Ver datos Calle Realcucicba: Ver datos Calle Real

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPH250k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.982/m²rango USD 1.541–2.077/m² · para esta superficie USD 164.874–222.292
+18 % vs. comparablesPide USD 250.000; los comparables ajustados implican USD 212.058.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 340 m (4 min a pie) · 18 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 24, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106
97
Seguridad1.220 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 720 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 590 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 720 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 610 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 690 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 400 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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