1 / 8 · 1 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Villa Crespo
Murillo al 1100
Les données
- Surface totale
- 256 m²
- Couverte
- 223 m²
- Pièces
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 12
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Murillo 1128, una zona estratégica de Capital Federal. Con una superficie total de 256. 54 m2, el local cuenta con 223. 12 m2 cubiertos y 9. 99 m2 descubiertos, ideal para diversos rubros. Dispone de dos ambientes, incluyendo cocina y oficina, además de un toilette. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, internet, electricidad y alumbrado público están disponibles. Se encuentra a metros del movistar arena. Con 50 años de antigüedad, el local es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en un barrio con gran potencial comercial. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -8,7 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,5 % surface · +1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 80 m · 334 m² · 1 p. · 2016USD 1 647/m²ajusté 1 590 · similarité 57
Local commercial de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 294 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 969/m²ajusté 951 · similarité 53
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 40 m · 50 m² · 1 p. · 1996USD 1 700/m²ajusté 1 275 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 570 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 800 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07École · Nivel secundario común · 190 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIÉcole · Nivel primario común · 340 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 800 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 870 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 700 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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