1 / 22Appartement de 3 pièces à Villa Crespo
Avenida Angel Gallardo 285
Les données
- Surface totale
- 55 m²
- Couverte
- 55 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 52 ans (1974)
- Orientation
- Noroeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 40 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 3 ambientes de 55m² sup. total y cubierta. Ubicado en 2° piso por escalera con orientación noroeste generando muy buena luminosidad en todo la unidad. Ingresamos por un hall de distribución de 1,5 x 1. Cocina separada en L de 3,2 x 2 con ventilación al pulmón del edificio, instalación para lavarropas, cocina a gas y termotanque a gas. Living-comedor de 4,3 x 3,5. Dormitorio con placard 4 x 3, baño completo 2,5 x 1,5. Segundo dormitorio con placard 4 x 3
Edificio de 52 años de antiguedad con bajísimas expensas $40.000 (Junio 2026), no cuenta con ascensor, son solo 4 unidades funcionales en el terreno.
Excelente ubicación: sobre Av. Angel Gallardo, frente al Parque Centenario, 50mts. de Av. Warnes, 4 cuadras de la estación Angel Gallardo (subte B) y Av. Corrientes, 4 cuadras de Av. Diaz Velez.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · +1,6 % surface · -0,9 % âge · +0,7 % espaces verts · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Appartement de 2 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 50 m² · 2 p.USD 2 965/m²ajusté 2 920 · similarité 74
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 m
- EPRESIDENTE URIBURUÉcole · Nivel primario común · 70 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINSTITUTO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 430 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 310 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 430 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 830 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 620 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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