1 / 22Departamento 3 Ambientes, Excelente Ubicación. 2do Piso por Escalera
Avenida Angel Gallardo 285
Ficha
- Superficie total
- 55 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años (1974)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mes
Descripción
Departamento 3 ambientes de 55m² sup. total y cubierta. Ubicado en 2° piso por escalera con orientación noroeste generando muy buena luminosidad en todo la unidad. Ingresamos por un hall de distribución de 1,5 x 1. Cocina separada en L de 3,2 x 2 con ventilación al pulmón del edificio, instalación para lavarropas, cocina a gas y termotanque a gas. Living-comedor de 4,3 x 3,5. Dormitorio con placard 4 x 3, baño completo 2,5 x 1,5. Segundo dormitorio con placard 4 x 3
Edificio de 52 años de antiguedad con bajísimas expensas $40.000 (Junio 2026), no cuenta con ascensor, son solo 4 unidades funcionales en el terreno.
Excelente ubicación: sobre Av. Angel Gallardo, frente al Parque Centenario, 50mts. de Av. Warnes, 4 cuadras de la estación Angel Gallardo (subte B) y Av. Corrientes, 4 cuadras de Av. Diaz Velez.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · +2,1 % espacios verdes · +1,6 % superficie · -0,9 % antigüedad · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 AMB con balcón al contrafrenteVilla Crespo · 250 m · 56 m² · 3 amb · 1986USD 2.054/m²ajustado 2.055 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes Pque CentenarioAlmagro · 410 m · 54 m² · 3 amb · 1970USD 2.389/m²ajustado 2.478 · similitud 81
Vera y Av Angel Gallardo - T/al Frente Todo Sol Todo Externo Gran CocinaVilla Crespo · 250 m · 48 m² · 3 amb · 1986USD 2.500/m²ajustado 2.365 · similitud 79
JULIAN ALVAREZ 400, VENTA DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTESVilla Crespo · 370 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.832/m²ajustado 1.976 · similitud 79
Venta - 2 ambiantes - departamento con seguridad y pileta - Parque CentenarioVilla Crespo · 180 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.417/m²ajustado 2.467 · similitud 75
Departamento 3 Ambientes Estilo PH en Villa Crespo.Villa Crespo · 390 m · 50 m² · 3 amb · 1986USD 1.980/m²ajustado 1.950 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 m
- EPRESIDENTE URIBURUEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 430 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 310 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 430 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 830 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.