1 / 22Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo
Avenida Angel Gallardo 285
Ficha
- Metragem total
- 55 m²
- Coberta
- 55 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 52 anos (1974)
- Orientação
- Noroeste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 3 ambientes de 55m² sup. total y cubierta. Ubicado en 2° piso por escalera con orientación noroeste generando muy buena luminosidad en todo la unidad. Ingresamos por un hall de distribución de 1,5 x 1. Cocina separada en L de 3,2 x 2 con ventilación al pulmón del edificio, instalación para lavarropas, cocina a gas y termotanque a gas. Living-comedor de 4,3 x 3,5. Dormitorio con placard 4 x 3, baño completo 2,5 x 1,5. Segundo dormitorio con placard 4 x 3
Edificio de 52 años de antiguedad con bajísimas expensas $40.000 (Junio 2026), no cuenta con ascensor, son solo 4 unidades funcionales en el terreno.
Excelente ubicación: sobre Av. Angel Gallardo, frente al Parque Centenario, 50mts. de Av. Warnes, 4 cuadras de la estación Angel Gallardo (subte B) y Av. Corrientes, 4 cuadras de Av. Diaz Velez.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +3 % segurança do entorno · +1,6 % metragem · +1,2 % áreas verdes · -0,9 % idade · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 56 m² · 3 amb. · 1986USD 2.054/m²ajustado 2.055 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 410 m · 54 m² · 3 amb. · 1970USD 2.389/m²ajustado 2.478 · similaridade 81
Apartamento de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 48 m² · 3 amb. · 1986USD 2.500/m²ajustado 2.365 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 60 m² · 3 amb. · 1976USD 1.832/m²ajustado 1.976 · similaridade 79
Apartamento de 2 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 60 m² · 2 amb.USD 2.417/m²ajustado 2.467 · similaridade 75
Apartamento de 2 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 50 m² · 2 amb.USD 2.965/m²ajustado 3.059 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 520 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 640 m
- EPRESIDENTE URIBURUEscola · Nivel primario común · 70 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 430 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 310 m
- PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 430 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidade · 830 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 620 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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