ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 221 / 22
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Avenida Angel Gallardo 285

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 52 (1974)
Ориентация
Noroeste
Парковочные места
0
Expensas
ARS 40 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento 3 ambientes de 55m² sup. total y cubierta. Ubicado en 2° piso por escalera con orientación noroeste generando muy buena luminosidad en todo la unidad. Ingresamos por un hall de distribución de 1,5 x 1. Cocina separada en L de 3,2 x 2 con ventilación al pulmón del edificio, instalación para lavarropas, cocina a gas y termotanque a gas. Living-comedor de 4,3 x 3,5. Dormitorio con placard 4 x 3, baño completo 2,5 x 1,5. Segundo dormitorio con placard 4 x 3
Edificio de 52 años de antiguedad con bajísimas expensas $40.000 (Junio 2026), no cuenta con ascensor, son solo 4 unidades funcionales en el terreno.
Excelente ubicación: sobre Av. Angel Gallardo, frente al Parque Centenario, 50mts. de Av. Warnes, 4 cuadras de la estación Angel Gallardo (subte B) y Av. Corrientes, 4 cuadras de Av. Diaz Velez.
-Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
Matrícula CUCICBA N° 9127

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHHSS109 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 365/m²диапазон USD 2 055–2 512/м² · для этой площади USD 113 036–138 145
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 109 000; скорректированные аналоги дают USD 130 085.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3 % безопасность окружения · +1,6 % площадь · -0,9 % возраст здания · -0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 520 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 145
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 958 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
38
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 430 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 520 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 640 м
  • EPRESIDENTE URIBURUШкола · Nivel primario común · 70 м
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 м
  • EINSTITUTO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 430 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 480 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 310 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 810 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 430 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 830 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 620 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146VESSEL Estudio de InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4,9 ★ · Отзывов: 46Estudio VДизайн интерьера · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4,8 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.