1 / 27Appartement de 3 pièces à Villa Crespo
Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1396
Les données
- Surface totale
- 73 m²
- Couverte
- 70 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 45 ans (1981)
- Orientation
- Noroeste
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 298 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento muy luminoso de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo.
Dos dormitorios con placard, el principal en suite. 2do baño completo con ducha.
La nueva distribución contempla una cocina integrada al living, generando un
ambiente amplio, con excelente luminosidad, ventilación cruzada y asoleamiento
gracias a su doble orientación este-norte. Desde el living se accede a un balcón
corrido al frente.
Hall que puede utilizarse como espacio para escritorio.
Materiales de categoría y terminaciones de calidad.
Carlos Mario Blum
Corredor Inmobiliario
Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377
CUCICBA N° 0272
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % âge · +0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 120 m · 85 m² · 3 p. · 1986USD 1 471/m²ajusté 1 483 · similarité 85
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Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 310 m · 68 m² · 3 p. · 1976USD 1 985/m²ajusté 2 138 · similarité 76
Appartement de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 490 m · 74 m² · 3 p. · 1986USD 1 689/m²ajusté 1 803 · similarité 75
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 200 m · 85 m² · 3 p. · 1976USD 1 876/m²ajusté 2 106 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement77 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 m
- EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 220 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 230 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 880 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 870 m
- CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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