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Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 271 / 27
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1396

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
70 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Noroeste
Posti auto
0
Expensas
ARS 298.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento muy luminoso de 3 ambientes completamente reciclado a nuevo.
Dos dormitorios con placard, el principal en suite. 2do baño completo con ducha.
La nueva distribución contempla una cocina integrada al living, generando un
ambiente amplio, con excelente luminosidad, ventilación cruzada y asoleamiento
gracias a su doble orientación este-norte. Desde el living se accede a un balcón
corrido al frente.
Hall que puede utilizarse como espacio para escritorio.
Materiales de categoría y terminaciones de calidad.
Carlos Mario Blum
Corredor Inmobiliario
Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377
CUCICBA N° 0272

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEE159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2039/m²intervallo USD 1803–2106/m² · per questa superficie USD 131.613–153.744
+7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 148.843.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,3 % età · +0,8 % verde · -0,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 990 m (12 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 24, 42, 57, 76, 105, 106, 110, 135, 146
82
Sicurezza704 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
55
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 120 m
90
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 220 m · 2 entro 500 m
86
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1000 m
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EANDRES FERREYRAScuola · Nivel primario común · 170 m
  • EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 230 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 880 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 870 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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