Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Pringles 1200

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
88 m²
Couverte
75 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
6 ans (2020)
Places de parking
0
Expensas
ARS 500 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 3 ambientes de 88 m² al frente con balcón y amenities - Villa Crespo. Excelente departamento de 3 ambientes en venta, de 88 m² totales, ubicado al frente en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad del barrio de Villa Crespo. La propiedad destaca por su luminosidad y una distribución donde ambos dormitorios orientan hacia el frente, con acceso a un amplio y disfrutable balcón principal. Es una unidad apta crédito. El departamento se integra en un complejo de categoría pensado para el disfrute familiar y el confort diario, con seguridad 24 hs e infraestructura completa de amenities: piscina para adultos y piscina infantil, solárium, sector de parrilleros, plaza de juegos para chicos y plaza verde interna de descanso. Su amplia distribución de 88 m² comprende un luminoso living-comedor con salida al balcón, cocina independiente, 2 confortables dormitorios al frente (destacando el dormitorio principal con vestidor y baño privado) y un segundo baño completo de apoyo. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 377/m²fourchette USD 2 326–2 932/m² · pour cette surface USD 204 705–258 040
Prix atypique+58 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement56 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 630 m (8 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
85
Sécurité1 377 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 900 m · 0 à moins de 500 m
18
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,1 km
89
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 630 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 770 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZARÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 900 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 380 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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