Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Mahatma Gandhi al 400

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
88 m²
Couverte
88 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Sud-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 208 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Gran Terraza – Villa CrespoMahatma Gandhi 400 – Entrega inmediata. Ubicado en el cuarto piso al contrafrente de un edificio moderno, este departamento de tres ambientes a estrenar se destaca por su luminosidad, su diseño funcional y una amplia terraza privada con espacio verde, un diferencial poco frecuente en la zona. El área social cuenta con living comedor con cocina integrada de concepto abierto, generando un ambiente moderno y amplio. En el ingreso dispone de un espacio de guardado versátil, ideal para cava de vinos, despensa o baulera. La cocina está completamente equipada con anafe a gas y horno eléctrico, y en la planta superior se ubica el sector de lavado con pileta, mesada y conexión para lavarropas. La propiedad cuenta con dos dormitorios con placares completos, uno orientado al frente y otro al pulmón de manzana, ambos con excelente luminosidad. El dormitorio principal es en suite. Dispone de dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha, ambos con ventilación exterior. Entre sus detalles de calidad se destacan: Caldera dual para agua caliente y calefacción por losa radiantePreinstalación de aire acondicionadoPisos de porcelanatoAberturas de aluminio con doble vidrio hermético (dvh) Cochera móvil opcional. Consultar. Ubicación estratégica a tres cuadras del Parque Centenario, con cercanía a las líneas de Subte A y B, múltiples medios de transporte, centros de salud, comercios y polos gastronómicos de Villa Crespo y Caballito. Las medidas son orientativas, las definitivas surgirán del título de propiedad. Consúltenos para coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHPPSH319 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 302/m²fourchette USD 2 166–2 983/m² · pour cette surface USD 190 623–262 543
Prix atypique+57 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1 % surface · -0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 680 m (9 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 119
84
Sécurité855 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
92
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 280 m · 1 à moins de 500 m
69
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 580 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 690 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EJARDIN PIPOKAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07École · Nivel secundario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 580 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 770 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 640 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 920 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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