Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

AV. Angel Gallardo 1000

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
86 m²
Pièces
3
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta – 3 Ambientes con Amplio Patio y Baulera | CaballitoExcelente departamento de 3 ambientes al contrafrente, ubicado en Av. Ángel Gallardo 1000, 1. º piso, próximo a Av. Dr. Honorio Pueyrredón y Valentín Virasoro. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente a gas con espacio para heladera y lavarropas, 2 dormitorios, baño completo y dos patios, destacándose un gran patio externo de aproximadamente 30 m², ideal para disfrutar como espacio al aire libre. Dispone de pisos de parquet, calefón a gas, aire acondicionado, caldera y baulera. Orientación Norte, brindando muy buena luminosidad. El edificio posee 9 pisos, 3 departamentos por piso y 2 ascensores. Medidas aproximadas: * Living: 3, 20 × 5, 30 m* Cocina: 1, 60 × 4, 40 m* Dormitorio: 2, 10 × 3, 50 m* Dormitorio: 2, 90 × 3, 50 m* Baño: 1, 50 × 2, 10 m* Hall: 3, 00 × 1, 00 m* Patio interno: 1, 60 × 3, 10 m* Patio externo: 8, 50 × 3, 50 mLey 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEPPH137 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 716/m²fourchette USD 2 046–3 478/m² · pour cette surface USD 175 928–299 078
-41 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 137 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 233 570.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 990 m (12 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 42, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Sécurité806 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
95
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 250 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 640 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 990 m
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 900 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 250 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 340 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 520 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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