Appartement de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 23 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 3 pièces à Villa Crespo

Lerma 62

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
104 m²
Couverte
61 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 420 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES209 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 308/m²fourchette USD 2 130–3 240/m² · pour cette surface USD 221 540–336 938
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 209 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 240 033.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4 % âge · -0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement55 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 540 m (7 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 145, 151, 168
86
Sécurité1 356 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
11
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Unidad Latinoamericana à 1 km · 0 à moins de 500 m
10
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 1,1 km
91
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 540 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 920 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 540 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 560 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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