Appartamento di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 41 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 4 locali a Villa Crespo

AV. Corrientes al 5500

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
127 m²
Coperta
111 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
4
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Ovest
Posti auto
1
Expensas
ARS 540.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta excelente 4 ambientes con balcón, dependencia, cochera Y baulerala unidad cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio (se puede convertir en otro dormitorio), 2 baños, 2 toilettes, Y amplio balcónel edificio cuenta con un hall de entrada refaccionado, por lo que hay un consorcio Y administracion activael departamento: La propiedad se destaca por su excelente distribución y generosas dimensiones, con una clara separación entre los sectores sociales, privados y de servicio. Al ingresar, un hall de distribución nos conduce al amplio living comedor de 5, 80 x 5, 15 m, con salida directa a un balcón de 8, 30 x 1, 60 m que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. Continuando el recorrido, encontramos el comedor diario de 3, 30 x 2, 45 m y una cómoda cocina de 3, 45 x 2, 20 m, conectada con el lavadero independiente. La unidad cuenta con una dependencia de servicio (actual escritorio) de 3, 50 x 3, 00 m, con posibilidad de convertirlo en dormitorio con baño privado. Por otro lado, se desarrolla el sector privado, compuesto por 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño privado y vestidor. El segundo dormitorio cuenta con espacio de guardado y dispone de un baño completo ubicado inmediatamente al salir del ambiente, mientras que el tercer dormitorio cuenta con espacio de guardado y un toilette ubicado a pocos pasos de su acceso. Ambas puertas de acceso hacia el departamento son blindadas. ubicación: El edificio se encuentra ubicado en Corrientes entre Serrano y Gurruchaga, en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios, comercios, gastronomía y medios de transporte. ¡solicitá tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3037/m²intervallo USD 2667–3153/m² · per questa superficie USD 338.667–400.429
-27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 282.000; i comparabili corretti indicano USD 385.643.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -19,9 % età · +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · +1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 320 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 127
99
Sicurezza1064 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 940 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,4 km
82
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 320 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 760 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 940 m
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 300 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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