דירה, 4 חד׳, Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 41 במודעה
דירה · למכירה · Villa Crespo

דירה, 4 חד׳, Villa Crespo

AV. Corrientes al 5500

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
127 מ״ר
מקורה
111 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
4
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
מערב
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 540,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta excelente 4 ambientes con balcón, dependencia, cochera Y baulerala unidad cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio (se puede convertir en otro dormitorio), 2 baños, 2 toilettes, Y amplio balcónel edificio cuenta con un hall de entrada refaccionado, por lo que hay un consorcio Y administracion activael departamento: La propiedad se destaca por su excelente distribución y generosas dimensiones, con una clara separación entre los sectores sociales, privados y de servicio. Al ingresar, un hall de distribución nos conduce al amplio living comedor de 5, 80 x 5, 15 m, con salida directa a un balcón de 8, 30 x 1, 60 m que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. Continuando el recorrido, encontramos el comedor diario de 3, 30 x 2, 45 m y una cómoda cocina de 3, 45 x 2, 20 m, conectada con el lavadero independiente. La unidad cuenta con una dependencia de servicio (actual escritorio) de 3, 50 x 3, 00 m, con posibilidad de convertirlo en dormitorio con baño privado. Por otro lado, se desarrolla el sector privado, compuesto por 3 dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño privado y vestidor. El segundo dormitorio cuenta con espacio de guardado y dispone de un baño completo ubicado inmediatamente al salir del ambiente, mientras que el tercer dormitorio cuenta con espacio de guardado y un toilette ubicado a pocos pasos de su acceso. Ambas puertas de acceso hacia el departamento son blindadas. ubicación: El edificio se encuentra ubicado en Corrientes entre Serrano y Gurruchaga, en una zona con excelente conectividad y acceso a servicios, comercios, gastronomía y medios de transporte. ¡solicitá tu visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS282k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,037/m²טווח USD 2,667–3,153/m² · לשטח הזה USD 338,667–400,429
‎-27% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 282,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 385,643.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-19.9 % גיל הבניין · ‎+14.5 % חניה · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎+1 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 55, 65, 71, 76, 90, 109, 127
99
ביטחון1,064 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
31
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 120 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 940 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
16
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 320 מ׳
  • SDorregoסובטה · Línea B · 760 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 מ׳
  • EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 940 מ׳
  • PParque Los Andesשטח ירוק · Parque · 1.2 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 300 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.