PH de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 2 pièces à Villa Crespo

AV CORRIENTES 4865. Entre Juan ramirez de velasco y Lavalleja

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. A refaccionar - Ideal inversor!! Si buscás una propiedad para refaccionar, transformar y potenciar su valor, esta oportunidad puede ser para vos. Sobre Av. Corrientes y Lavalleja, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. 2 ambientes al frente, ubicado en 1º piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio con placard y baño. Una ubicación que suma!! Un departamento para transformar. Una oportunidad para inversores. Lepore propiedades Ver datos Cel 9 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le4- Ver datos )

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPH61 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 788/m²fourchette USD 1 602–1 989/m² · pour cette surface USD 72 081–89 488
-24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 61 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 80 449.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11,1 % surface · -2,2 % âge · -1,6 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 310 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Sécurité1 205 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 310 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPRESIDENTE URIBURUÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 610 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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