PH de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Crespo

PH de 2 ambientes em Villa Crespo

AV CORRIENTES 4865. Entre Juan ramirez de velasco y Lavalleja

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. A refaccionar - Ideal inversor!! Si buscás una propiedad para refaccionar, transformar y potenciar su valor, esta oportunidad puede ser para vos. Sobre Av. Corrientes y Lavalleja, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. 2 ambientes al frente, ubicado en 1º piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio con placard y baño. Una ubicación que suma!! Un departamento para transformar. Una oportunidad para inversores. Lepore propiedades Ver datos Cel 9 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le4- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPH61k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.788/m²faixa USD 1.602–1.989/m² · para esta metragem USD 72.081–89.488
-24% vs. comparáveisPede USD 61.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.449.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +11,1 % metragem · -2,2 % idade · -1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 310 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Segurança1.205 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 310 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPRESIDENTE URIBURUEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 610 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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