PH, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 2 комн., Villa Crespo

AV CORRIENTES 4865. Entre Juan ramirez de velasco y Lavalleja

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 120 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. A refaccionar - Ideal inversor!! Si buscás una propiedad para refaccionar, transformar y potenciar su valor, esta oportunidad puede ser para vos. Sobre Av. Corrientes y Lavalleja, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. 2 ambientes al frente, ubicado en 1º piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio con placard y baño. Una ubicación que suma!! Un departamento para transformar. Una oportunidad para inversores. Lepore propiedades Ver datos Cel 9 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le4- Ver datos )

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESESPH61 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 788/m²диапазон USD 1 602–1 989/м² · для этой площади USD 72 081–89 488
-24 % к аналогамЗапрашивают USD 61 000; скорректированные аналоги дают USD 80 449.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +11,1 % площадь · -2,2 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., CaballitoCaballito · 310 м · 80 м² · 3 комн. · 1981
    USD 1 925/m²с поправкой 1 989 · сходство 43
  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 410 м · 81 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 963/m²с поправкой 1 788 · сходство 37
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 210 м · 111 м² · 3 комн.
    USD 1 347/m²с поправкой 1 602 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 310 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 205 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 630 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 310 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 550 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINSTITUTO SARMIENTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EPRESIDENTE URIBURUШкола · Nivel primario común · 310 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 630 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 610 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 560 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 810 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 650 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.