Venta Departamento 2 Amb en Villa Crespo, Capital Federal. Ideal Inversion! — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
PH · Venta · Villa Crespo

Venta Departamento 2 Amb en Villa Crespo, Capital Federal. Ideal Inversion!

AV CORRIENTES 4865. Entre Juan ramirez de velasco y Lavalleja

Inmobiliaria37 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 120.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Villa Crespo, Capital Federal. A refaccionar - Ideal inversor!! Si buscás una propiedad para refaccionar, transformar y potenciar su valor, esta oportunidad puede ser para vos. Sobre Av. Corrientes y Lavalleja, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. 2 ambientes al frente, ubicado en 1º piso por escalera. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio con placard y baño. Una ubicación que suma!! Un departamento para transformar. Una oportunidad para inversores. Lepore propiedades Ver datos Cel 9 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-le4- Ver datos )

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.788/m²rango USD 1.602–1.989/m² · para esta superficie USD 72.081–89.488
-24 % vs. comparablesPide USD 61.000; los comparables ajustados implican USD 80.449.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,1 % superficie · -2,2 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 310 m (4 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Seguridad1.205 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesParque Centenario a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 630 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 310 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 550 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPRESIDENTE URIBURUEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 630 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 780 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 610 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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