1 / 8 · 12 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Almagro
LAMBARE 1075
Les données
- Surface totale
- 81 m²
- Couverte
- 62 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente ph de 3 ambientes en Almagro, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan la independencia y amplitud de una casa, con la comodidad de estar en una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con living comedor, dormitorios cómodos, espacio de escritorio ideal para home office o estudio, y una cocina funcional. Uno de sus principales atractivos es su patio propio, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar, colocar plantas o crear un agradable sector de descanso. Además, dispone de cochera individual, un diferencial muy buscado en la zona. La propiedad cuenta también con acceso a una terraza compartida únicamente con otro ph, ofreciendo un espacio adicional al aire libre con muy buena posibilidad de uso. Premier real estate Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado premier real estate, Matrícula M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +2,1 % surface · +1,6 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à CaballitoCaballito · 430 m · 80 m² · 3 p. · 1981USD 1 925/m²ajusté 2 184 · similarité 81
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 76 m² · 3 p. · 1971USD 2 237/m²ajusté 2 650 · similarité 73
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 91 m² · 4 p. · 1956USD 1 747/m²ajusté 2 426 · similarité 58
PH de 4 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 124 m² · 4 p.USD 2 339/m²ajusté 2 831 · similarité 46
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 380 m · 157 m² · 3 p. · 1978USD 1 682/m²ajusté 2 204 · similarité 37
PH de 3 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 380 m · 157 m² · 3 p. · 1978USD 1 682/m²ajusté 2 204 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 170 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 860 m
- EMANUEL SOLAÉcole · Nivel primario común · 200 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 700 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
- PParque CentenarioEspace vert · Parque · 800 m
- PPlaza AlmagroEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 420 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 590 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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