Maison de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Crespo

Maison de 4 pièces à Villa Crespo

Galicia 500

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
180 m²
Couverte
112 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
39 ans (1987)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Silvina De Lio. casa tipo dúplex en venta en villa crespo limite con caballito, capital federal. Esta casa dúplex ubicada sobre Galicia, a apenas 20 metros de Honorio Pueyrredón, esta ubicada en una zona tranquila y residencial de Villa Crespo limite con Caballito. Tiene 180 m² de terreno y 112 m² cubiertos, con espacios amplios para disfrutar en familia. Distribución Y espacios. En planta baja: living comedor de amplias proporciones, a continuacion, la cocina muy grande, de la cual se accede al patio y jardín. Hay un lavadero y toilette que completan esta zona. La cochera cubierta garantiza comodidad y seguridad para el auto. En planta alta: tres dormitorios estratégicamente distribuidos. El dormitorio principal se orienta al frente con balcón propio. Los otros dos dormitorios comparten acceso a un balcón con cerramiento liviano que se abre hacia el jardín. Un baño completo. confort Y funcionalidad. La propiedad tiene aire acondicionado, ventiladores de techo, estufas tipo tiro balanceado y chimenea. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad, gas, desagüe cloacal e internet. Entorno Y accesibilidad. La ubicación estratégica permite acceso rápido a Honorio Pueyrredón, eje comercial y de transporte. Cercano a comercios, escuelas, centros de salud y espacios verdes que caracterizan la zona. Estado Y potencial. Construida en 1987, la casa se encuentra en muy buen estado de funcionamiento. Mantiene su estructura sólida y todo funcionando correctamente. Quienes deseen modernizar el estilo encontrarán una base sólida para proyectar sus propias mejoras, adaptando la vivienda a gustos contemporáneos sin necesidad de reformas estructurales mayores. La parrilla y el jardín para disfrutar momentos al aire libre. Llamanos y veni a conocerla.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEPEH250 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 389/m²fourchette USD 1 389–1 754/m² · pour cette surface USD 250 000–315 796
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 250 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 250 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +10,1 % salles de bains · +5,1 % âge · +4,1 % surface · -1,5 % distance au subte · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,1 km (14 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
82
Sécurité751 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 350 m · 4 à moins de 500 m
91
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 640 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,2 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07École · Nivel secundario común · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 920 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 350 m
  • PFelipe VarelaEspace vert · Cantero Central · 370 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 510 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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