Appartement de 1 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 1 pièces à Villa del Parque

Av. San Martin al 5200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
41 m²
Couverte
36 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 165 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Monoambiente a estrenar en Villa del Parque con opción de cochera fija! Excelente oportunidad en el corazón de Villa del Parque. Este departamento de 36 m² ubicado en Av. San Martin 5224, Piso 8, Departamento C, se presenta como una opción ideal tanto para vivienda como inversión. El departamento se encuentra en una disposición al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad. Con un diseño funcional, cuenta con pisos de porcelanto en toda la unidad, cocina americana, baño completo y espacio lavadero. Edificio con Amenities: parrilla y pileta. A 200 metros del centro comercial de Villa del Parque, espacios verdes, clubes y diversos medios de transporte. La propiedad se encuentra desocupada, permitiendo una escritura inmediata, lo que facilita el proceso de adquisición. Con gastos mensuales de mantenimiento de $150. 000, esta propiedad es una excelente opción para aquellos que buscan un alto potencial de alquiler. No deje pasar esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE89 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 238/m²fourchette USD 1 859–2 304/m² · pour cette surface USD 76 224–94 467
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 91 767.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -0,5 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 105, 110, 146
68
Sécurité362 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsGral. Paz à 900 m · 0 à moins de 500 m
18
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,5 km
78
  • EINSTITUTO GLAUXÉcole · Nivel secundario común · 90 m
  • EINSTITUTO COMUNICACIONESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 900 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 870 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 870 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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