Venta - Depto 3 Amb C/baulera - Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta - Depto 3 Amb C/baulera - Villa del Parque

Ricardo Gutiérrez 2900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
66 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
41 años (1985)
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Ibar Zapata. excelente departamento luminoso de 3 ambientes. Este departamento está compuesto por 66, 24 metros totales y cuenta con: - Living amplio con acceso al balcón. - Cocina amplia con doble acceso. - Pasillo de acceso a habitaciones y baño, que permite privacidad al cerrarse. - Baño con bañera en impecables condiciones. - Habitación principal amplia con acceso al balcón. - Habitación secundaria (hoy utilizada como escritorio). - Balcón integrado que comunica todo el departamento. - Baulera propia en octavo piso con amplio espacio de guardado. La unidad se encuentra en excelentes condiciones con muy buena atención a los detalles y es apta para crédito. Es una oportunidad inmejorable para quien busca vivir en un departamento amplio en una zona tranquila y con muy buenos accesos a transporte público. La comodidad no sólo corresponde a la distribución del departamento en sí mismo sino que cuenta con baulera para guardado que optimiza los ambientes. El edificio cuenta con grupo electrógeno que garantiza el normal funcionamiento del edificio en casos de falta de luz. Como Plus posee un ventanal que permite una gran luminosidad natural y aporta ventilación cruzada en verano y es un excelente aislante en invierno. En cuanto a su ubicación podemos decir que se encuentra en un barrio súper tranquilo que permite una vida relajada y con disponibilidad constante para estacionar. A 2 cuadras de la estación de Villa del Parque y a media cuadra de Avenida Nazca. Para más información o agendar una visita, contáctanos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.790/m²rango USD 1.538–1.940/m² · para esta superficie USD 101.515–128.051
+8 % vs. comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 118.121.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,2 % antigüedad · +1,3 % superficie · +1 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 24, 47, 84, 110, 134
68
Seguridad531 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,5 km
77
  • EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO SCHILLEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINSTITUTO PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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