PH de 4 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa del Parque

PH de 4 pièces à Villa del Parque

Nazarre al 3700

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
201 m²
Couverte
120 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 20 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph en venta sobre la calle Nazarre al 3700 entre las Emilio Lamarca y San Nicolas, Villa del Parque, El mismo se encuentra en un primer piso a la calle con un acceso por escaleras y entrada en comun, la cual podría hacerse entrada independiente. Son 4 ambientes, 3 habitaciones, cocina con comedor diario, lavadero, quincho, parrilla, baño completo y toilette. Reciclado caños, cables, hecho todo a nuevo hace 14 años. Espacio aéreo propio, Aysa independiente, bajas expensas. Transportes CercanosColectivos: 47, 84, 109, 124, 134Tren San Martín: Estación Villa del Parque a 4 cuadras. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE280 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 134/m²fourchette USD 1 134–1 171/m² · pour cette surface USD 227 875–235 408
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 279 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 227 875.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 84, 109, 134
65
Sécurité296 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
81
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
84
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 700 m · 0 à moins de 500 m
30
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,2 km
88
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZÉcole · Nivel primario común · 500 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 700 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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