1 / 8 · 29 más en el avisoPH en Villa del Parque
Nazarre al 3700
Ficha
- Superficie total
- 201 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 20.000 / mes
Descripción
Ph en venta sobre la calle Nazarre al 3700 entre las Emilio Lamarca y San Nicolas, Villa del Parque, El mismo se encuentra en un primer piso a la calle con un acceso por escaleras y entrada en comun, la cual podría hacerse entrada independiente. Son 4 ambientes, 3 habitaciones, cocina con comedor diario, lavadero, quincho, parrilla, baño completo y toilette. Reciclado caños, cables, hecho todo a nuevo hace 14 años. Espacio aéreo propio, Aysa independiente, bajas expensas. Transportes CercanosColectivos: 47, 84, 109, 124, 134Tren San Martín: Estación Villa del Parque a 4 cuadras. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Independiente Tipo Casa 5 Ambientes con Terraza y Cochera Villa del ParqueVilla del Parque · 130 m · 200 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.600/m²ajustado 1.134 · similitud 69
PH en Villa Devoto VentaVilla Devoto · 60 m · 128 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 1.523/m²ajustado 1.171 · similitud 50
Venta PH 4 Ambientes con Dependencia y Terraza en Villa del ParqueVilla del Parque · 490 m · 356 m² · 5 amb · 1970USD 660/m²ajustado 738 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EEL JARDIN DE LA CUADRAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZEscuela · Nivel primario común · 500 m
- EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 700 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.