PH di 4 locali a Villa del Parque — foto 1 di 81 / 8 · altre 29 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa del Parque

PH di 4 locali a Villa del Parque

Nazarre al 3700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
201 m²
Coperta
120 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Sud-ovest
Posti auto
0
Expensas
ARS 20.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en venta sobre la calle Nazarre al 3700 entre las Emilio Lamarca y San Nicolas, Villa del Parque, El mismo se encuentra en un primer piso a la calle con un acceso por escaleras y entrada en comun, la cual podría hacerse entrada independiente. Son 4 ambientes, 3 habitaciones, cocina con comedor diario, lavadero, quincho, parrilla, baño completo y toilette. Reciclado caños, cables, hecho todo a nuevo hace 14 años. Espacio aéreo propio, Aysa independiente, bajas expensas. Transportes CercanosColectivos: 47, 84, 109, 124, 134Tren San Martín: Estación Villa del Parque a 4 cuadras. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1134/m²intervallo USD 1134–1171/m² · per questa superficie USD 227.875–235.408
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 279.900; i comparabili corretti indicano USD 227.875.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti4 linee di autobus entro 300 m: 47, 84, 109, 134
65
Sicurezza296 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
81
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 280 m
84
VerdePlaza Aristóbulo del Valle a 700 m · 0 entro 500 m
30
SanitàHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
88
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EPRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZScuola · Nivel primario común · 500 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 700 m
  • PGral. PazVerde · Plazoleta · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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