Appartement de 2 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 2 pièces à Villa Devoto

Mistral, Gabriela 3356. Entre Campana y Lavallol

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Sud
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

2 ambientes con cochera a estrenar zona Devoto, Capital Federal. Vistas totalmente abiertas. Muy luminoso. En frente del parque del Hospital Sirio Libanes y en una manzana con amplio pulmón y vistas despejadas. La zona tiene excelentes accesos a Av. San Martin, General Paz, Metrobus, y a las plazas, otorgando a su vez tranquilidad y esparcimiento. El proyecto se desarrolla en dos cuerpos bajos con muy amplios patios y dos ascensores de última generación. Al ser un doble frente, las unidades se desarrollan con muy amplios visuales y balcones profundos. Amenities: Sum. Parrilla. Bauleras opcionales. lepore nuñez. Lepore propiedades Ver datos Ver datos // Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la "unidad" que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )

Historique des prix

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Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 772/m²fourchette USD 2 511–3 381/m² · pour cette surface USD 120 528–162 281
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 133 069.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,1 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 57, 78, 87, 107, 108, 114, 123, 176
78
Sécurité447 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1 km
93
  • EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
  • EDR RICARDO ROJASÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EINSTITUTO SAN JOSEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 560 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 760 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 280 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 740 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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