1 / 8 · 4 de plus dans l'annonceTerrain à Villa Devoto
General Paz al 6300
Les données
- Surface totale
- 290 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Terreno irregula de 8, 600 x 35 de lateral maximo290 m2 de loteHoy presenta una casa tipica de galeria de 260 m2 cubierto a reciclar con fondoUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesAltura Máxima: 17. 20 metros. Linea de Frente Interno: 16mSe puede edificar pb + 5 pisos + 2 retiros. (800 m2 vendibles aprox) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: ala Ver datos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3 % sécurité du quartier · -2,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 790 m · 250 m² · 1986USD 1 080/m²ajusté 1 025 · similarité 52
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 2,1 km · 292 m²USD 1 849/m²ajusté 1 872 · similarité 48
Terrain à Villa del ParqueVilla del Parque · 2 km · 292 m²USD 2 568/m²ajusté 2 595 · similarité 48
Terrain à Villa DevotoVilla Devoto · 1,8 km · 299 m²USD 2 676/m²ajusté 2 706 · similarité 47
Terrain à AgronomíaAgronomía · 2,5 km · 264 m²USD 1 117/m²ajusté 1 070 · similarité 43
Terrain à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 2,5 km · 264 m²USD 1 117/m²ajusté 1 070 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ESAN JUAN BOSCOÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EINST. JAIM NAJMAN BIALIKÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
- PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 590 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 960 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 990 m
- CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 920 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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